Ett före detta golfhotell och som i dag fungerar som flerbostadshus säljs nu på exekutiv auktion via Kronofogdemyndigheten. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Huvudstadens Golfklubb (Lindö Golf).
Fastigheten, Vallentuna Lindö 1:79 på Lindövägen, omfattar 64 hyreslägenheter och värderas till cirka 48,2 miljoner kronor enligt ett värdeutlåtande.
Projektet färdigställdes så sent som 2022 – mindre än fyra år innan fastigheten nu säljs på exekutiv auktion
Byggnaden uppfördes 2011 som hotell under namnet First Hotel Lindö Park, men byggdes om till bostäder 2021–2022. Omvandlingen genomfördes inom ramen för bostadsprojektet Lindö Park, där fastighetsbolaget Stjernplan står som ägare och förvaltare av lägenheterna.
Projektet omfattar totalt 64 lägenheter och marknadsförs som ett naturnära boende med direkt närhet till golfbanorna i området.
Trots relativt god standard och begränsat investeringsbehov säljs fastigheten nu under tvång. En exekutiv auktion innebär att ägaren inte har kunnat fullfölja sina ekonomiska åtaganden och att fastigheten därför säljs för att täcka skulder.
Samtidigt finns flera faktorer som påverkar värdet. Byggnaden har ett tillfälligt bygglov för bostäder som gäller till 2031, vilket skapar osäkerhet kring den långsiktiga användningen. Ursprungligen är fastigheten planlagd för hotell- och kontorsändamål.
Läget – i direkt anslutning till golfbana och utan närhet till större serviceutbud – beskrivs också som ett så kallat C-läge, vilket begränsar efterfrågan.
Enligt värderingen bedöms den mest sannolika köparen vara en hotellaktör eller en privat fastighetsägare som kan hantera den regulatoriska risken.
Läs prospektet
