Efter flera års väntan ser det nu ut som att Borås Stad sätter stopp för golfklubbens omfattande utvecklingsplan. På måndag den 4 maj väntas kommunstyrelsen fatta beslut om att avslå ansökan om en ny detaljplan som omfattar cirka 500 bostäder – en central del i klubbens framtidsvision.
– Det innebär ett avslag på vår nya ansökan som är en förutsättning för den utveckling vi ser framför oss, säger Tommy Billberg, klubbchef.
Avgörande för framtidssatsning
Bakgrunden är en plan som tagits fram tillsammans med byggföretaget Derome och golfprofilerna Christian Lundin och Henrik Stenson. Visionen omfattar två golfbanor i toppklass, en multianläggning för träning och konferens samt ett integrerat klubbhus.
Klubben har sedan tidigare ett planbesked som medger cirka 150 bostäder – men menar att det inte räcker.
– Vi har sedan tidigare ett godkänt planbesked som rymmer ca 150 bostäder. Det är dock alldeles för lite för att kunna utveckla anläggningen och golfbanorna enligt den framtidsvision som vi skapat tillsammans med Derome och Christian Lundin och Henrik Stenson, säger Tommy Billberg.
Kritisk mot kommunens motivering
Kommunens motivering till avslaget ifrågasätts av klubben, som menar att argumentationen är bristfällig.
– Enligt vår mening är den dåligt underbyggd, med rentav felaktiga argument, menar Billberg.
Bland annat hänvisar kommunen till naturvärden i området, något klubben menar inte stämmer med deras egna utredningar.
– Enligt vår mening dåligt underbyggd med rentav felaktiga argument, exempelvis hänvisas en del av ställningstagandet till att man vill skydda arter som finns inom golfbanans område trots att vi visat att dessa miljöer utvecklas och blir ännu bättre. Samtidigt ska man skövla intilliggande mark för industri. Kommunen motiverar också beslutet med att det skulle bli dyrt för kommunen med vägar och VA, vilket vi anser vara väldigt konstigt resonemang då de samtidigt säger att vårt godkända projekt om 150 bostäder kvarstår.
Även resonemanget kring kostnader ifrågasätts.
– Vi har genom Derome påvisat att det inte skiljer speciellt mycket i investeringar för att gå upp till 500 bostäder med att kommunens anslutningsavgifter och intäkter snarare ökar betydligt mer än kostnadshöjningen för att iordningställa projektet. Det hänvisas också till att bostadsmarknaden och byggnation inte ligger i fas för tillfället. Medan vi menar att detta projekt inte konkurrerar med befintliga lägenheter i stadsmiljö. Liknande projekt runt om i Sverige har också medfört ca 50 procents inflyttning från andra kommuner och delar av Sverige, något som befintliga lägenheter i Borås inte lyckas attrahera på samma sätt.
Fyra år – utan besked
Processen har pågått i flera år. Enligt klubben lämnades ansökan in för tre år sedan – trots att lagstiftningen anger en handläggningstid på fyra månader.
– I början upplevde vi en förståelse och nyfikenhet. De senaste två åren har det varit betydligt trögare.
Klubben beskriver också en brist på dialog, särskilt kring kommunens egna planer på ett industriområde i direkt anslutning till golfanläggningen.
– Vi har träffats och framfört våra argument och vi har haft alla partier utom Miljöpartiet och Socialdemokraterna på besök ute på klubben. Dialog hade varit att föredra från vår sida. Vi är övertygade om att man hade kunnat på ett betydligt smidigare sätt planera såväl kommunens industrimark som golfklubbens projekt i samförstånd och skapat ett riktigt positivt driv till förmån för Borås Stad. Istället har man valt att ej föra någon dialog alls kring industriområdet och sedan helt bortse från våra sakargument om vårt projekt,
“Känns respektlöst”
Kritiken mot kommunen är skarp. Klubbchefen pekar också på att industriplanerna tagits fram utan kontakt.
– Det känns respektlöst att hänvisa till argument som känns så uppenbart tagna ur luften och helt bortse från det vi påvisat motsatsen kring, exempelvis gällande arter och egen skövling av angränsande skog. Det känns också väldigt respektlöst att gå fram med industriplanering utan att ens försöka säkerställa att vår verksamhet som är viktig för många delar av staden kan fortsätta utan att påverkas i den omfattning som nu riskeras, menar Billberg.
Konsekvenser för klubben
Ett avslag riskerar att få långsiktiga konsekvenser för verksamheten.
– Våra planer på att utveckla anläggningen skjuts upp och i värsta fall går de inte att genomföra. Vi är övertygade om att det är en missad möjlighet till någonting väldigt positivt för Borås Stad som helhet.
Klubben har redan investerat både tid och pengar i projektet, och menar att möjligheterna att framtidssäkra anläggningen nu minskar kraftigt.
– Det minskar drastiskt möjligheterna att utveckla både banor, träningsanläggning och klubbhus.
Ser fortfarande en väg framåt
Trots avslaget är frågan inte nödvändigtvis avgjord. Samtidigt pekar klubben på att det finns politiskt stöd, trots allt.
– Vi tittar på möjligheterna att skicka in en ny ansökan. Det är flera tunga partier i Borås som ser positivt på vår utvecklingsplan och som vill genomföra projektet genom konstruktiv dialog.
